Laporan audit Melaka: Aktiviti usaha sama tanah dengan syarikat swasta tidak memuaskan

AKTIVITI usaha sama tanah dengan syarikat swasta tidak memuaskan di Melaka kerana projek lewat disiapkan menyebabkan agensi lewat menerima pulangan atau balasan yang ditetapkan, demikian menurut Laporan Ketua Audit Negara 2020 Siri 1 berkaitan Pengurusan Tanah Agensi negeri Melaka.

Ketua Audit Negara, Datuk Seri Nik Azman Nik Abdul Majid dalam laporannya berkata, pengauditan melibatkan penilaian terhadap semua tanah dimiliki Perbadanan Kemajuan Negeri Melaka (PKNM), Yayasan Melaka (YM) dan Perbadanan Kemajuan Tanah Adat Melaka (PERTAM), setelah dikenal pasti sebagai agensi yang menguruskan pembangunan hartanah di Melaka secara langsung dan mempunyai milikan tanah lebih tinggi berbanding 11 agensi lain di negeri berkenaan.

“Terdapat kelemahan dalam pengurusan tanah bagi tiga agensi di Melaka iaitu tanah yang masih kosong/ belum dibangunkan di PKNM, YM dan PERTAM berbanding keseluruhan lot tanah dimiliki masing-masing ialah 156 (64.5 peratus), 42 (33.6 peratus) dan dua (16.7 peratus), tanah kosong PKNM di Mukim Sungai Baru, Sungai Baru Tengah, Sungai Baru Ilir dan Linggi dengan perbelanjaan sejumlah RM58.50 juta masih belum mendatangkan sebarang pulangan.

“Tunggakan hasil agensi sehingga 31 Dis 2020 iaitu PERTAM masih belum menerima hasil jualan tanah di lot PT8534 berjumlah RM21 juta, YM mempunyai tunggakan hasil sewaan sehingga 2020 berjumlah RM1.16 juta melibatkan sembilan penyewa dan tunggakan hasil pajakan tanah bagi tiga pemajak berjumlah RM120,678. YM juga mempunyai tunggakan hasil jualan tanah sejumlah RM0.57 juta,” menurut laporan itu.

Laporan itu juga menyebut, PKNM mempunyai tunggakan hasil sewaan tanah sehingga 2020 berjumlah RM42,449 melibatkan tujuh penyewa dan tunggakan hasil pajakan tanah berjumlah RM16,500 bagi satu pemajak; PKNM lewat memperbaharui perjanjian sewaan tanah melibatkan tujuh penyewa dengan kelewatan antara 13 hari hingga 12 bulan 23 hari.

Selain itu, YM telah memberi pajakan empat lot tanah kepada kelab dan kelab telah melantik pihak ketiga untuk menyewa serta menetapkan kadar sewaan dua kali ganda berbanding bayaran sewa kepada YM, selain YM mempunyai kurangan hasil penjualan tanah sejumlah RM2.33 juta disebabkan penurunan harga dan komitmen sosial berkaitan isu pendudukan orang Melayu kepada 21 orang penduduk di tanah tersebut.

Laporan itu juga menyebut, pelaksanaan projek secara usaha sama YM dan PERTAM dengan syarikat swasta tidak memuaskan kerana projek tidak dapat disiapkan mengikut tempoh yang ditetapkan dalam perjanjian dan keadaan itu menyebabkan agensi lewat menerima pulangan atau balasan yang ditetapkan.

Menurut laporan itu, bagi menambah baik pengurusan tanah agensi dan memastikan pelaksanaannya mencapai objektif yang ditetapkan, pihak terlibat disyorkan mengambil tindakan penambahbaikan seperti agensi perlu mengenal pasti tanah-tanah kosong yang berpotensi untuk dibangunkan atau dijual bagi memberi pulangan yang terbaik.

“Agensi perlu bersama-sama kerajaan negeri merealisasikan hasrat pembangunan tanah yang pesat untuk kebajikan rakyat dan perlu mengkaji semula prosedur bagi aktiviti usaha sama dengan syarikat swasta supaya objektif pembangunan dapat dirancang dengan sempurna dan memberi pulangan yang terbaik.

“Secara keseluruhannya, dapat dirumuskan pengurusan aktiviti tanah bagi tiga agensi di Melaka telah memberi pulangan dan hasil yang memuaskan selaras dengan objektif penubuhan agensi,” menurut laporan itu. – BERNAMA